چطور یک خانه خوب اجاره کنیم ، 1 - وبلاگ هم نفس

به گزارش وبلاگ هم نفس، تهیه چک فهرست قبل از اجاره آپارتمان، رهن و اجاره خانه، اجاره دفتر یا هر ملک دیگری به شما یاری می نماید که بتوانید در مدت زمان کمتر و با صرف انرژی کمتر ملک مورد نظر خود را اجاره یا رهن کنید. در این مطلب قصد داریم نکات کلیدی که می تواند اندازه ریسک و ضرر را کمتر کند تا خدای نکرده بعد از معامله احساس پشیمانی نکنید و احساس رضایت داشته باشید را به شما بگوییم. البته ما پیشنهاد می کنیم ترجیحا به وسیله سایت و بدون واسطه منزل آینده خود را انتخاب کنید زیرا واسطه ها همیشه سعی می نمایند معایب احتمالی خانه را از دید شما پنهان نمایند.

خصوصیات و محل سکونت صاحب خانه

اگر قصد اجاره ملکی را دارید خانه هایی که مالک در آن ساکن نیستند را در اولویت قرار دهید. بعلاوه از همسایه ها درباره صاحب خانه آینده و اخلاق او پرس و جو کنید تا بعدها به مشکل بر نخورید.

خانه های خالی در اولویت هستند

اولویت را به خانه هایی اختصاص دهید که خالی هستند، این مسئله باعث می گردد که دغدغه خالی شدن به موقع خانه مورد نظر را نداشته باشید، بعلاوه معایب و ایرادهای خانه در خانه ای که وسیله ای در آن چیده نشده است راحت تر معین می گردد زیرا وقتی در خانه ای مستأجر سکونت دارد و خانه مبله است بسیاری از معایب ممکن است از چشم شما دور بماند.

تعداد واحدهای ساختمان

ساختمان های کم واحد و پرواحد هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند، ساختمان های پرواحد به علت وجود مدیریت ساختمان نیازی نیست که تمام مسائل مربوط به ساختمان را خودتان پیگیری کنید و بسیاری از کارها را می توان به مدیر ساختمان واگذار کنید، البته در نقطه مقابل ساختمان های کم واحد دارای سکوت و آرامش بیشتری هستند.

ساکنان ساختمان

در بازدید از هر خانه و آپارتمانی به نمای بیرونیِ ساختمان و نظافت، حیاط، باغچه و راه پله و شرایط آسانسور و… توجه کنید. این موارد می تواند نشان دهنده توجه یا بی توجهی ساکنان به امور ساختمان باشد.

• مطلب کاربردی مرتبط: مقرون به صرفه ترین خانه ها با ودیعه کمتر از 100 میلیون تومان و اجاره رایگان در تهران

ملک خیلی نوساز یا خیلی قدیمی را اجاره نکنید

زیاد در پی املاک نوساز نباشید، چون علاوه هم گران تر است هم شاید مجبور باشید بخشی از امکانات را به آن اضافه کنید. طبق آنالیز ها، خانه های 3 تا 10 سال می تواند گزینه خوبی برای شما باشد. از طرف دیگر هرگز سراغ خانه های خیلی قدیمی نروید، چون هزینه نگهداری زیادی دارد.

نورگیر بودن ساختمان

به طور کلی نورگیر ساختمان هایی که در مقابل یا مجاورتشان ساختمان های بلند ساخته نشده اند مناسب تر از ساختمان هایی است که در محاصره ساختمان های بسیار بلند هستند.

جنوبی یا شمالی بودن ساختمان

باید نسبت به سلیقه و علاقه شخصی این مورد را برای خود معین کنید. معمولا ساختمان های شمالی نمای بیرونی بهتر و زیبا تر و ساختمان های جنوبی نورگیری و امنیت بیشتری دارند.

مجاورت ساخت و ساز

هنگام بازدید از منزل دقت کنید خانه مورد نظرتان در مجاورت ساخت وساز، تعمیرات اساسی یا بازسازی ساختمان قرار نگرفته باشد، مخصوصاً اگر در پی آرامش هستید. وجود ساخت و ساز در نزدیکی خانه باعث ایجاد سر و صدای در ساعات مختلف شبانه روز، گرد و خاک و عبور و مرور ماشین های سنگین و نیز تردد کارگران و افراد متفرقه در یک محله می گردد.

پارکینگ

اگر اتومبیل دارید حتما سراغ خانه هایی بروید که در سندشان پارکینگ اختصاصی قید شده است و پیش از عقد قرارداد جای پارکینگ خود را در حضور مالک معین کنید و اطمینان حاصل کنید که واحد دیگری نسبت به پارکینگ واحد شما ادعا ندارد. در انتخاب پارکینگ باید به نکاتی مانند شیب پارکینگ، جای پارکینگ، مقدار در پارکینگ، راستا خودرو و کنترل از راه دور بودن در پارکینگ توجه کنید.

درهای ساختمان

مقدار در ورودی اصلی ساختمان، مقدار در پارکینگ، در واحد و… اهمیت بسیار زیادی برای عبور و مرور به ویژه هنگام اسباب کشی دارند. در نتیجه حتماً سعی کنید خانه ای انتخاب کنید که درهایش هنگام اسباب کشی شما را به زحمت نیاندازد.